本项目是香港市区重建项目历来规模最庞大的。

规划地块5.35公顷，总面积超过400,000平方米。本项目总体规划大纲是一个丰富多元的发展组合，包括 : 酒店、办公楼、商业、公共小区设施、住宅、户外开放空间。

酒店和办公楼布置在观塘道与协和街交界的地标建筑内。商业包括多层商场、步行街传统商铺、小贩市场。住宅楼布置在绿化裙楼上，享有幽美的绿化环境。又利用大楼高度高低错落、梯级状裙楼、大型观景窗口、塔楼后退地界，以及大量绿化去扩大视野空间，改善观塘市中心的环境质素。

规划的目标是透过综合多元的重建规划，令观塘成为东九龙的交通及商业枢纽，加强观塘市中心的生机活力，展现现代、绿色、环保、创新及前瞻性的二十一世纪市中心。