本項目是香港市區重建項目歷來規模最龐大的。

規劃地塊5.35公頃，總面積超過400,000平方米。本項目總體規劃大綱是一個豐富多元的發展組合，包括 : 酒店、辦公樓、商業、公共社區設施、住宅、戶外開放空間。

酒店和辦公樓布置在觀塘道與協和街交界的地標建築內。商業包括多層商場、步行街傳統商舖、小販市場。住宅樓布置在綠化平台上，享有幽美的綠化環境。又利用大樓高度高低錯落、梯級狀平台、大型觀景窗口、大樓後退地界，以及大量綠化去擴大視野空間，改善觀塘市中心的環境質素。

規劃的目標是透過綜合多元的重建規劃，令觀塘成為東九龍的交通及商業樞紐，加強觀塘市中心的生機活力，展現現代、綠色、環保、創新及前瞻性的二十一世紀市中心。