本项目为市区重建计划的重点项目，由市区重建局与鹰君集团合作开发。地盘横跨上海街划分成两块，占地共10,876平方米。

项目包括一栋260米四十六层高办公塔楼、十五层购物商场、一栋约七百间客房四星级朗豪酒店、五层地库停车场。总面积169,000平方米。

办公楼的圆角外型令高层单位得享360°视野，半球形金属结构屋顶与酒店楼及购物商场的弧形金属屋顶互相呼应。本项目的环保节能设计获HKBEAM(香港建筑环境评估法)评级为「优秀」。

购物商场内2,000平方米数码投射天幕覆盖商场弧型天花，营造城中的消闲购物热点。60米超高玻璃中庭是项目的焦点设计，特意制造人流聚散点，并利用天桥隧道与对街朗豪酒店连接，进一步实现发展项目的整体性。

酒店楼高四十二层，裙楼除布置入口大堂及餐饮设施外，亦按政府规划要求布置6,500平方米公共小区设施。地面层设小巴总站及休憩绿地。

本项目的设计意念，一开始已定位为旺角区的闹市绿洲。参考了铜锣湾时代广场的经验，在建筑设计上力求商业与消闲并重，希望提升旧区的环境面貌、商业气氛和人流的消费模式，为土地增值，并作为旺角小区重建的先锋。

本酒店项目位于上海街，在办公楼和商场的背面。酒店共有600间客房，位于裙楼酒店前台部分的上方。裙楼含有政府，公共机构及小区设施；地面层有小巴站及公共休憩用地。因为平台具有不同用途，酒店上落客点得以利用公共休憩用地。酒店住客通过转换大堂前往位于4层的酒店大堂。位于两层空间的接待大堂设有咖啡店，就餐者可在景观平台户外用餐。酒店大堂与办公楼和商场裙楼部分通过天桥作连接。酒店住客可由特色玻璃楼梯或玻璃观光升降机前往位于不同楼层的餐厅和宴会厅。酒店办公室及后勤部分位于客房层与酒店前台之间，机房设于地库。
酒店客房房型主要有两种。标准型位于低层部分。比较长的房型属商务行政房，在立面上可见到是酒店的突出部分。酒店最顶3层是水疗中心，露天泳池及宴会设施。