本項目為市區重建計劃的重點項目，由市區重建局與鷹君集團合作開發。地盤橫跨上海街劃分成兩塊，佔地共10,876平方米。

項目包括一棟260米四十六層高辦公塔樓、十五層購物商場、一棟約七百間客房四星級朗豪酒店、五層地庫停車場。總面積169,000平方米。

辦公樓的圓角外型令高層單位得享360°視野，半球形金屬結構屋頂與酒店樓及購物商場的弧形金屬屋頂互相呼應。本項目的環保節能設計獲HKBEAM(香港建築環境評估法)評級為「優秀」。

購物商場內2,000平方米數碼投射天幕覆蓋商場弧型天花，營造城中的消閑購物熱點。60米超高玻璃中庭是項目的焦點設計，特意制造人流聚散點，並利用天橋隧道與對街朗豪酒店連接，進一步實現發展項目的整體性。

酒店樓高四十二層，平台除布置入口大堂及餐飲設施外，亦按政府規劃要求布置6,500平方米公共社區設施。地面層設小巴總站及休憩綠地。

本項目的設計意念，一開始已定位為旺角區的鬧市綠洲。參考了銅鑼灣時代廣場的經驗，在建築設計上力求商業與消閑並重，希望提升舊區的環境面貌、商業氣氛和人流的消費模式，為土地增值，並作為旺角社區重建的先鋒。

本酒店項目位於上海街，在辦公樓和商場的背面。酒店共有600間客房，位於平台酒店前台部分的上方。平台含有政府，公共機構及社區設施；地面層有小巴站及公共休憩用地。因為平台具有不同用途，酒店上落客點得以利用公共休憩用地。酒店住客通過轉換大堂前往位於4層的酒店大堂。位於兩層空間的接待大堂設有咖啡店，就餐者可在景觀平台戶外用餐。酒店大堂與辦公樓和商場平台部分通過天橋作連接。酒店住客可由特色玻璃樓梯或玻璃觀光升降機前往位於不同樓層的餐廳和宴會廳。酒店辦公室及後勤部分位於客房層與酒店前台之間，機房設於地庫。
酒店客房房型主要有兩種。標準型位於低層部分。比較長的房型屬商務行政房，在立面上可見到是酒店的突出部分。酒店最頂3層是水療中心，露天泳池及宴會設施。